Réf : 440

Cavalaire-sur-Mer (83240) CAVALAIRE - SUR - MER - Villa d'exception de 360m² avec piscine à débordement et vue mer panoramique.

11 Pièce(s)

10 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83240

Surface habitable (m²) 357 m²

surface terrain 2 018 m²

Nombre de chambre(s) 10

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 3

Vue DEGAGEE VERDURE ET MER

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 2005

Copropriété NON

À quelques minutes des plages et du centre de Cavalaire-sur-Mer, découvrez cette somptueuse villa provençale de 360 m² agrémenté d'un jardin paysager de 2 018 m², le tout offrant un cadre de vie unique entre mer et collines. Baignée de lumière et méticuleusement

entretenue, elle allie charme authentique et confort moderne,

La propriété se compose d’un vaste hall d’entrée desservant une chambre avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un appartement indépendant comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d’eau. Parfait pour accueillir amis ou invités en toute intimité.

Le niveau principal abrite un superbe séjour/salle à manger de 70 m² avec cuisine contemporaine, ouvrant sur une large terrasse dominant la mer et la piscine à débordement. Trois chambres avec rangements, deux salles d’eau et un WC séparé complètent cet étage.

Le niveau inférieur offre une buanderie, un cellier, un local technique, ainsi qu’un pool house avec salle d’eau, donnant directement sur le jardin et la piscine à débordement.

Enfin, la suite parentale de 36 m², située au dernier niveau, bénéficie d’une terrasse privative avec vue mer, d’un espace bureau/lecture, d’une salle de bains indépendante et d’un dressing.

Un bien rare sur le secteur, conjuguant volumes généreux, prestations haut de gamme et une belle échappée sur la mer et les collines verdoyantes.

Un triple garage vient parfaire les prestations de cette propriété d'exception.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 490 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 2 403 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,62 %

Taxe foncière annuelle 6 205 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 490 € et 4 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Etage 1

chambre m²

cuisine m²

salon/sejour 70 m²

salle d'eau m²

terrasse m²

Etage 2

salle de bain m²

chambre 36 m²

Rez de chaussée

entrée m²

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Agence Fratellimmo

0494065780 fratellimmo@outlook.fr 67 avenue Charles de Gaulle 83240 Cavalaire-sur-Mer

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