Réf : 423

Cavalaire-sur-Mer (83240) Prestations haut de gamme pour cette villa au coeur d'un jardin paysager, proche mer.

7 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83240
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 957 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue VERDURE
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 2003
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
À deux pas de la plage et proche du centre ville, dans un cadre verdoyant et privilégié
Nichée au fond d’une impasse, au calme absolu et dans un écrin de verdure, cette villa de caractère construite en 2003 séduit par son excellent état d’entretien, ses prestations haut de gamme et son magnifique jardin paysager.
Édifiée sur un terrain plat de 957 m², la maison offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse et un jardin arboré soigneusement aménagé. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Une suite parentale de plain-pied ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle d'eau, un WC invité et un garage avec accès direct à l’intérieur complètent ce niveau.
À l’étage, trois belles chambres, deux salles d’eau aux finitions soignées et un WC indépendant offrent un espace nuit confortable et fonctionnel.
Côté extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix : de larges terrasses baignées de soleil, un espace barbecue convivial, une piscine élégante parfaitement intégrée dans son environnement, un abri de jardin discret et plusieurs emplacements de stationnement.
Sans aucun vis-à-vis, baignée de lumière tout au long de la journée, cette propriété rare bénéficie de prestations raffinées et d’un environnement naturel exceptionnel. Une villa de charme, idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 575 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 125 €

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Rez de chaussée
chambre 12.95 m²

CHAMBRE D'EAU ATTENANTE

salle d'eau 5.33 m²

salon/sejour 32 m²

cuisine 10 m²

WC 1.66 m²

chambre 12.77 m²

AVEC SON COIN D'EAU - ACCES PAR GARAGE - PORTE CUISINE.

Dégagement 3.8 m²

terrasse

+ COIN BARBECUE

garage 13 m²

jardin

Etage 1
chambre 10 m²

salle d'eau 3.23 m²

chambre 10.11 m²

AVEC SA SALLE D'EAU ATTENANTE

chambre 8.1 m²

DONNE SUR BALCON

WC 1.47 m²

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