Réf : 438

Cavalaire-sur-Mer (83240) Villa d'exception avec vue panoramique sur la baie

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83240

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 1 623 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue PANORAMIQUE VILLE ET MER

Nb de salle de bains 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud-Est

Année de construction 1972

Copropriété NON

Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Cavalaire-sur-Mer, cette élégante villa d’environ 200 m² habitables séduit par sa vue mer à couper le souffle et son environnement d’un calme absolu. Édifiée sur un terrain paysager de 1 623 m², elle offre un cadre de vie unique, entre mer et nature.

L’étage principal s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse dominant la baie, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante.

L’espace nuit comprend trois chambres climatisées, dont deux bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, une salle de bain avec cabine de douche et un toilette indépendant.

Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant de type T2, composé d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre spacieuse, d’une cabine, d’une salle de bain et d’un WC.

Un studio complète ce niveau, idéal pour recevoir famille et amis.

À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente : piscine, terrasse ensoleillée, terrain de boules, garage et panneaux solaires pour un confort optimal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 575 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Etage 1

chambre m²

cuisine m²

salon/sejour m²

salle de bain m²

terrasse m²

piscine m²

salle de bain m²

jardin m²

Rez de chaussée

salon/sejour m²

chambre m²

cuisine m²

garage m²

STUDIO m²

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Agence Fratellimmo

0494065780 fratellimmo@outlook.fr 67 avenue Charles de Gaulle 83240 Cavalaire-sur-Mer

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